鉄骨造(S造)解体工事

鉄骨造(S造)解体工事

鉄骨造(S造)解体工事とは、柱や梁に鉄骨を使用した建物を対象とする解体工事です。
主に工場、倉庫、店舗、事務所、ガレージなどの建物で採用されており、木造よりも耐久性・強度が高い構造が特徴です。
そのため、解体には専用の重機や鉄骨切断作業が必要となり、専門的な知識と経験が求められます。
工事では、まず外壁材や屋根材などを撤去した後、重機やガス切断機を用いて鉄骨フレームを分解・撤去していきます。
建物の規模によってはクレーンを使用することもあり、作業中の落下物防止や周辺への安全対策が非常に重要となります。
また、鉄骨材はリサイクル可能な資源であるため、適切に分別し、法令に基づいて処理されます。
鉄骨造解体工事は、木造解体と比べて工期が長く、解体費用も高くなる傾向があります。
特に建物が大規模な場合や、住宅密集地・狭小地に立地している場合は、手作業が増えることでさらに費用が上がることがあります。
事前の現地調査によって、構造や立地条件、周辺環境を正確に把握し、適切な解体計画を立てることが、トラブルを防ぐ上で重要です。

鉄骨造(S造)解体工事の費用相場

鉄骨造(S造)解体工事の費用相場は、建物の規模や用途、立地条件によって大きく変動しますが、30坪前後の小規模建物で150万円前後が一つの目安とされています。
鉄骨造は木造に比べて構造が強固で、柱や梁に鋼材が使用されているため、解体には重機作業に加えて鉄骨の切断・分解といった専門的な工程が必要となります。
費用に影響する要素としては、延床面積や階数のほか、建物用途(工場・倉庫・店舗・事務所など)、鉄骨の太さや組み方、クレーン作業の有無などが挙げられます。
また、前面道路が狭く大型重機が使えない場合は、手作業や小型重機による作業が増え、費用が高くなる傾向があります。
屋根材や外壁材にアスベスト含有建材が使われているケースもあり、その場合は事前調査や特別な処理費用が必要です。
鉄骨造解体工事は、金属資材のリサイクルが可能な反面、工期や安全管理に高度な配慮が求められます。
単純な坪単価だけで判断せず、工事内容や見積条件を比較することが、適正価格で工事を行うための重要なポイントです。

※以下はあくまで概算の目安です。築年数・屋根形状・塗料グレードなどで変動があります。

北海道
100万円~200万円
青森県
95万円~190万円
岩手県
95万円~190万円
宮城県
100万円~205万円
秋田県
90万円~185万円
山形県
90万円~185万円
福島県
95万円~195万円
茨城県
105万円~215万円
栃木県
105万円~215万円
群馬県
105万円~215万円
埼玉県
110万円~230万円
千葉県
110万円~230万円
東京都
120万円~260万円
神奈川県
120万円~260万円
新潟県
95万円~200万円
富山県
95万円~200万円
石川県
95万円~200万円
福井県
90万円~195万円
山梨県
95万円~200万円
長野県
95万円~200万円
岐阜県
100万円~210万円
静岡県
105万円~220万円
愛知県
110万円~235万円
三重県
105万円~215万円
滋賀県
105万円~215万円
京都府
110万円~230万円
大阪府
120万円~255万円
兵庫県
115万円~245万円
奈良県
105万円~215万円
和歌山県
95万円~200万円
鳥取県
90万円~185万円
島根県
90万円~185万円
岡山県
100万円~210万円
広島県
105万円~220万円
山口県
95万円~200万円
徳島県
95万円~200万円
香川県
95万円~200万円
愛媛県
95万円~200万円
高知県
90万円~195万円
福岡県
105万円~225万円
佐賀県
95万円~200万円
長崎県
95万円~200万円
熊本県
95万円~205万円
大分県
95万円~200万円
宮崎県
90万円~195万円
鹿児島県
95万円~200万円
沖縄県
110万円~240万円

鉄骨造(S造)解体工事を安くするコツ

鉄骨造解体工事は、木造解体に比べて工事工程が複雑で、使用する重機や人員も多くなるため、業者選びや事前準備によって費用差が出やすい工事です。
そのため、工夫次第では数十万円以上のコスト削減につながる可能性があります。
特に鉄骨造の場合、鉄骨のリサイクル価値や解体手順によって、見積金額の考え方が業者ごとに異なります。
単に総額の安さだけで判断すると、後から追加費用が発生するケースもあるため注意が必要です。
見積条件を揃え、工事範囲や処分方法を明確にしたうえで比較することが重要となります。
また、解体時期や付帯工事の整理、建物内部の残置物処分を事前に行うことで、無駄な費用を抑えることも可能です。
鉄骨造解体工事は専門性が高い分、正しい知識を持って進めることで、費用と安全性の両立が図れます。

鉄骨の処分・買取条件を見積時に確認する

鉄骨造解体工事では、解体後に発生する鉄骨材がリサイクル資源として扱われます。
業者によっては、鉄骨の買取価格を見積に反映する場合もあれば、処分費として計上する場合もあります。
そのため、見積書の中で「鉄骨の扱い」がどのようになっているかを必ず確認することが重要です。
鉄骨量が多い建物では、この扱いの違いだけで見積金額に大きな差が出ることがあります。
鉄骨買取を考慮した見積になっているかを比較することで、より適正な価格を見極めやすくなります。

重機・クレーン作業の条件を事前に整理する

鉄骨造解体工事では、重機やクレーンを使用する場面が多く、前面道路の幅や敷地条件によって作業効率が大きく変わります。
これらの条件が悪い場合、手作業が増えたり、クレーン使用日数が延びたりすることで、費用が高くなる傾向があります。
そのため、事前に敷地状況や周辺環境を整理し、現地調査時に正確な情報を業者へ伝えることが重要です。
条件を把握したうえで複数社から見積を取ることで、過剰な上乗せを防ぎ、無駄のない解体計画につなげることができます。

鉄骨造(S造)解体工事の事例

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数社紹介いただきましたが、あと数社から提案を受けたいと思っています。
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