部分解体工事

部分解体工事

部分解体工事とは、建物をすべて撤去する「全解体」とは異なり、建物の一部のみを解体する工事を指します。
具体的には、増改築前の不要部分の撤去、老朽化した部屋や設備のみの解体、建物の用途変更に伴う一部構造の撤去などが該当します。
住宅だけでなく、店舗や事務所、工場など幅広い建物で行われています。
この工事の最大の特徴は、建物を使用しながら施工できるケースが多い点です。
居住中の住宅で一部のみを解体したり、営業を続ける店舗のバックヤードや一部フロアだけを解体したりすることも可能です。
そのため、解体範囲と残す部分の境界を正確に見極め、既存構造に影響を与えないよう慎重に作業を進める必要があります。
部分解体工事では、振動や騒音、粉じんの発生を最小限に抑える配慮が特に重要です。
また、配管や配線が残存部分と複雑に絡み合っていることも多く、事前の現地調査と解体計画の精度が工事の品質を大きく左右します。
全解体に比べて費用を抑えられる場合もありますが、工事内容によっては割高になることもあるため、専門業者による見極めが欠かせません。

部分解体工事の費用相場

部分解体工事とは、建物全体を解体するのではなく、必要な範囲のみを解体する工事を指します。
増改築やリフォーム、用途変更、老朽化部分の撤去などを目的として行われることが多く、住宅だけでなく店舗や事務所、工場など幅広い建物で実施されています。
費用相場は解体範囲や工事内容によって大きく異なりますが、50万円〜150万円前後が一つの目安となります。
部分解体工事の特徴は、解体しない部分を残したまま作業を行う点にあります。
そのため、既存構造を傷つけないための慎重な施工や、手作業を多く取り入れた解体が必要になるケースも少なくありません。
解体範囲が限定されているからといって必ずしも安くなるとは限らず、作業難易度が高い場合には全解体より割高になることもあります。
また、居住中や営業中の建物で工事を行う場合は、騒音・振動・粉じん対策を徹底する必要があり、その分コストが加算されることがあります。
部分解体工事では、工事目的と解体範囲を明確にしたうえで、現地調査を基にした見積内容を確認することが、適正価格で工事を進めるための重要なポイントです。

※住宅・店舗の一部解体(壁・床・一部構造)を想定
※解体範囲・建物条件により変動します

北海道
60万円~150万円
青森県
55万円~140万円
岩手県
55万円~140万円
宮城県
60万円~155万円
秋田県
50万円~135万円
山形県
50万円~135万円
福島県
55万円~145万円
茨城県
65万円~160万円
栃木県
65万円~160万円
群馬県
65万円~160万円
埼玉県
70万円~175万円
千葉県
70万円~175万円
東京都
80万円~200万円
神奈川県
80万円~200万円
新潟県
55万円~145万円
富山県
55万円~145万円
石川県
55万円~145万円
福井県
50万円~140万円
山梨県
55万円~145万円
長野県
55万円~145万円
岐阜県
60万円~155万円
静岡県
65万円~165万円
愛知県
70万円~180万円
三重県
65万円~160万円
滋賀県
65万円~160万円
京都府
70万円~175万円
大阪府
80万円~195万円
兵庫県
75万円~185万円
奈良県
65万円~160万円
和歌山県
55万円~145万円
鳥取県
50万円~135万円
島根県
50万円~135万円
岡山県
60万円~155万円
広島県
65万円~165万円
山口県
55万円~145万円
徳島県
55万円~145万円
香川県
55万円~145万円
愛媛県
55万円~145万円
高知県
50万円~140万円
福岡県
65万円~170万円
佐賀県
55万円~145万円
長崎県
55万円~145万円
熊本県
55万円~150万円
大分県
55万円~145万円
宮崎県
50万円~140万円
鹿児島県
55万円~145万円
沖縄県
70万円~180万円

部分解体工事を安くするコツ

部分解体工事は、解体範囲が限定されている分、工事内容が複雑になりやすく、費用の考え方も業者によって差が出やすい工事です。
そのため、安く抑えるためには「どこまで解体するのか」「どこを残すのか」を明確にすることが非常に重要となります。
特に、曖昧な指示のまま見積を依頼すると、業者側が安全を見込んで解体範囲を広めに設定し、結果的に費用が高くなるケースがあります。
また、工事中に追加解体が発生すると、部分解体工事では割高な追加費用が請求されやすいため注意が必要です。
事前に工事目的や将来の利用計画を整理し、解体範囲を明確にしたうえで複数社から見積を取ることで、不要なコストを抑えやすくなります。
部分解体工事は準備段階が費用を大きく左右する工事といえます。

解体範囲と残す部分を明確に伝える

部分解体工事では、「どこを壊して、どこを残すのか」を正確に伝えることが、費用を抑える最大のポイントです。
解体範囲が曖昧なままだと、業者は安全側に見積を出すため、必要以上に工事範囲が広くなりがちです。
図面や写真を用意し、解体したい箇所と残す箇所を明確に伝えることで、無駄な作業を減らすことができます。
また、将来的に追加工事を予定している場合も、その内容を事前に共有しておくことで、効率的な解体計画につながります。

居住・営業状況に合わせた工事計画を立てる

部分解体工事は、居住中や営業中の建物で行われるケースも多く、作業時間や工法に制限が生じることがあります。
その結果、夜間作業や手作業が増え、費用が高くなる場合もあります。
事前に工事可能な時間帯や作業条件を整理し、業者と十分に打ち合わせを行うことで、無駄な工程を減らすことができます。
条件を明確にしたうえで複数社を比較することで、適正価格での部分解体工事が実現しやすくなります。

部分解体工事の事例

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そのため、お客様に比較する業者を選定いただく必要はございません。
数社紹介いただきましたが、あと数社から提案を受けたいと思っています。
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