木造解体工事

木造解体工事

木造解体工事とは、木材を主要構造とする建物を対象に行う解体工事のことです。
具体的には、一戸建て住宅、長屋、平屋住宅、古民家などが該当し、日本国内の解体工事の中で最も件数が多い工事区分となっています。
建て替えや土地の売却、相続後の整理、老朽化した住宅の撤去など、さまざまな理由で実施されます。工事は重機による解体を基本としつつ、周辺環境や立地条件によっては手壊し作業を併用します。
特に住宅密集地や狭小地では、近隣住宅への影響を抑えるため、防音シートや散水による粉じん対策など、細やかな配慮が求められます。
また、解体時には木くず、金属、コンクリートなどの廃材を分別し、法令に基づいて適切に処理する必要があります。
木造解体工事は他の構造に比べて工期が短く、費用も比較的抑えられる傾向がありますが、建物の築年数や立地条件、付帯物の有無によって費用は大きく変動します。
そのため、事前に現地調査を行い、条件に合った解体方法を選ぶことが重要です。

木造解体工事の費用相場

木造解体工事の費用相場は、建物の延床面積や立地条件、周辺環境によって大きく変動します。
一般的な木造住宅の場合、坪単価はおおよそ3万円〜5万円前後が目安とされており、30坪の住宅であれば90万円〜150万円程度が相場です。
ただし、住宅密集地や狭小地では重機が使えず手作業が増えるため、費用が高くなる傾向があります。
また、建物以外にブロック塀や庭木、物置などの付帯物がある場合や、アスベスト含有建材が見つかった場合には追加費用が発生します。
木造解体工事の正確な費用を把握するには、建物の構造や条件を踏まえた現地調査と複数社からの見積もり取得が重要です。

※一般的な 木造30坪前後の住宅解体 を想定した目安です。

北海道
70万円~140万円
青森県
65万円~130万円
岩手県
65万円~130万円
宮城県
70万円~140万円
秋田県
60万円~125万円
山形県
60万円~125万円
福島県
65万円~135万円
茨城県
70万円~140万円
栃木県
70万円~140万円
群馬県
70万円~140万円
埼玉県
80万円~160万円
千葉県
80万円~160万円
東京都
90万円~180万円
神奈川県
85万円~170万円
新潟県
65万円~130万円
富山県
65万円~130万円
石川県
65万円~130万円
福井県
60万円~125万円
山梨県
70万円~140万円
長野県
70万円~140万円
岐阜県
70万円~140万円
静岡県
75万円~150万円
愛知県
80万円~160万円
三重県
70万円~140万円
滋賀県
75万円~150万円
京都府
80万円~160万円
大阪府
85万円~170万円
兵庫県
80万円~160万円
奈良県
75万円~150万円
和歌山県
70万円~140万円
鳥取県
65万円~130万円
島根県
65万円~130万円
岡山県
70万円~140万円
広島県
75万円~150万円
山口県
70万円~140万円
徳島県
70万円~140万円
香川県
70万円~140万円
愛媛県
70万円~140万円
高知県
65万円~130万円
福岡県
80万円~160万円
佐賀県
70万円~140万円
長崎県
70万円~140万円
熊本県
70万円~140万円
大分県
70万円~140万円
宮崎県
70万円~140万円
鹿児島県
70万円~140万円
沖縄県
80万円~160万円

木造解体工事を安くするコツ

木造解体工事の費用は、工夫次第で大きく抑えることが可能です。
同じ条件の建物であっても、依頼する業者や見積もりの取り方によって、数十万円単位の差が出ることも珍しくありません。
特に、解体工事では現地調査の内容や付帯工事の扱い方、廃材処分方法などが費用に直結します。
何も知らずに1社だけで決めてしまうと、本来不要な工事が含まれていたり、相場より高い金額で契約してしまうケースもあります。
木造解体工事を適正価格で行うためには、費用が上がるポイントを理解し、事前準備と比較検討をしっかり行うことが重要です。

複数業者から同条件で見積もりを取る

木造解体工事を安くするうえで最も効果的なのが、複数の解体業者から同じ条件で見積もりを取ることです。
業者ごとに重機の保有状況や人員体制、廃材処理ルートが異なるため、同じ建物でも見積金額に大きな差が出ることがあります。
特に「一式見積」だけを提示する業者は注意が必要で、内訳が不明確なまま契約すると、後から追加費用が発生する可能性もあります。
見積もりを比較する際は、解体範囲、付帯物の有無、整地の内容などの条件を統一し、総額だけでなく内訳まで確認することが重要です。
一括見積りサービスなどを活用することで、手間をかけずに適正価格を把握しやすくなります。

付帯工事や残置物を事前に整理する

解体費用を押し上げる原因の一つが、付帯工事や残置物の多さです。
ブロック塀や物置、庭石、家財道具などが残っている場合、解体工事とは別に撤去費用が発生することがあります。
特に家財や不用品は、解体業者に任せると産業廃棄物扱いとなり、処分費が高くなりがちです。
そのため、可能な範囲で事前に不用品を処分したり、付帯物を整理しておくことで、見積金額を抑えることができます。
また、自治体の粗大ごみ回収やリサイクルサービスを活用するのも有効な方法です。
解体前の準備を丁寧に行うことが、結果的にコスト削減につながります。

木造解体工事の事例

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